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民國之遠東鉅商
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托尼的分析是对的。
目前瓦坎达的建筑公司着重于大型公寓,高档住宅区,写字楼和商场。
对于基层的百姓们的照顾力度还不够。
很多的低收入居民的住宿条件其实一般,可是他们不是没钱,他们只是买不起那些高级玩意,他们也不需要。
他们更想在自己生活的本地建筑房子,然而大建筑公司没有兴趣来做这些零碎生意。
新开发地区也不值得他们投资。
所以这些百姓随着新罗马的意志聚集某处后,都是依靠新罗马的钢结构房屋生存的,产权不属于他们,那也没有家的感觉。
但这对新罗马也不利,钢结构的房子虽然成本一般,但是量上来后就不同了,另外这些不是永久建筑不能给人以归属感。
这是很重要的一点,尤其对有严重土地情节的华人而言。
冯才厚听完托尼的意见后立刻拍板:“可以,怎么分呢股份?”
“我3你3当地政府2。”
“政府的2成用于抵消地价和公共设施我能理解,还有2成呢?”
“1成给予当地医疗慈善机构,让他们进驻区域。还有1成嘛,用于学校补助。”
“如果这样的话,我们投资100美金,收益纯利为130。个人收益为39美金。”
“是的,另外这个收益还需要3年才能到手。平均每年才13,似乎不值得。”
“不,值得,这不仅仅是生意,这是个系统架构。是依附于家父执政理念的,深入基层的布置。任何生意一旦符合主流需求,就会遍地开花,如果我们做的话,我们不仅仅养活无数工人,还将获得数量上积累的可怕回报。”
托尼和冯才厚强调:“如果是1000栋一起开建,总造价为10万美金。收3万美金的预付款,和每个月1万美金的回款足以让我们7个月回本,接下来就是庞大的资金回流。”
冯才厚当然明白这道理,他说:“启动资金越大,规模越大,我们的利润越大。”
“对的,如果1万栋一起开建,我们每个月是10万美金的回收。才厚叔,风险如此之小,市场如此之大,还能和银行以及政府形成稳固的合作关系,我们可以建设些衍生的商铺又会有多少收益?”
托尼继续道:“比如超市,这一万个居民家庭最少能撑起一家新罗马超市了吧,新罗马超市在低收入区域的效益和发达地区接近,去年新罗马超市平均每家的收益为7.6万美金一年。”
冯才厚不知道这些数据,他懵逼的看着大少爷:“那二爷得赚多少啊?”
托尼不和他扯这个,他说:“新罗马超市一定会入驻,我们为他们建筑房子,但只以房屋入股,占据三成即可,这不过分。”
那么结果来了。
只这个项目的话还将有每年好几万甚至更多的收益,托尼认为还可以增加其他的投资如饭店,洗衣房之类的,稳扎稳打一个万人聚集点为他们提供一年20万的收入是很正常的。
而这之前,他们已经在这里赚到了每人390万的巨款。
冯才厚的问题又来了:“大少爷,就算是您,新罗马超市也不会那么傻吧,他们不能一锤子买下来吗?”
“3322,每年收入的分配依旧如此,这是和当地的医院教育长期合作,这是和民生息息相关的,这符合我老头子的理念,他肯定会同意这种事。”
小狐狸,冯才厚认同后问:“那查理看到你在里面吸血的话他会不会阻止?”
“才厚叔,我是堂堂正正赚钱,不是吸血,另外如果主导者被行政命令取消利益的话,他就坏了规矩,以后也没人做冤大头了。他保证我的利益,才会让更多人主动融入体系。”
“也是。二爷做事一向这个风格,看来你把他研究透了。”
“知父莫若子,哈哈。”
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就这样,冯才厚回去便向上面汇报此事,这货什么话都交代出来。
但是韩怀义非常的爆炸。
你小子做混凝土模板房可以,赚钱可以,贴着新罗马体系也是对的。
你洞悉用长久利润支持医疗卫生和教育更是个亮点。
但你做的这么好,最后为何和冯才厚说什么知子莫若父!
天地良心,这是冯才厚说错话。
一般人都会说知子莫若父嘛。
韩怀义就觉得儿子占自己便宜,他很不爽。
不过他也发现了个漏洞,于是他就冷笑起来。
然后依旧无处出气他回去居然把鱼儿一顿怼,他还怪人家,说都是你养的好儿子,他占我便宜,我就占他老娘便宜。
鱼儿都懵,也是你的儿子好不好。
还有,你怎么说上来就上来呀。
但是老夫老妻了啊,你来就来吧,鱼儿无所谓的很。
这让查理更郁闷,你还享受起来了。
呵,母子两个都不是好东西。
他这也是闲的。
但郁闷归郁闷,儿子的这种正经事他是强烈支持的,尤其这种事业确实对他的施政有很大帮助。
因此在1923年春,名称为斯塔克联合建筑开发公司的新公司就正式成立了。
托尼作为法人之一,冯才厚作为法人兼股东拿下了这家监狱往北50公里的一个重要居民点。
筹备有600万资金的公司进行招工并启动项目后,在电视台和其他媒体的帮助下,很快在民间形成热潮。
很多的基层百姓都积极拥护该政策。
但是问题来了。
自贸区方面的商人嗅觉灵敏的提前行动抢占起市场来。
消息传到托尼耳朵里后,他都懵逼。
这时韩怀义才一份轻飘飘的电报飘来:“你申请专利了吗?”
这就好像一击耳光打在托尼的脸上。
是了,他骨子里其实急于向父亲表现居然疏忽了专利申请。
汤姆紧接着过来告诉他:“有自贸区的商人已向自贸区申请该专利。那是个法国人,还是赫塞的一个亲戚,本身从事建筑行业已经多年。”
“这么说吧,孩子,你的疏忽会让你损失巨大。”
他正要说下去,已经冷静下来的托尼道:“汤姆叔叔,我要和他打官司,媒体以及监狱方可以证明我的研发时间在他之前。”
汤姆却道:“他并不知道你是真正的设计者,他只是和冯才厚抢饭吃,其实你可以直接警告他,相信他立刻会认怂的,所以你还坚持打官司吗?”